作为其业务发展的一部分，Eurapharma，一家专门从事药品分销和服务的CFAO集团公司，正计划为其旗下的Continental Pharmaceutique和EPDIS公司建造总部和物流中心。该项目名为 “PAMPLEMOUSSE”，由三部分组成：

1. 41,140平方米的物流仓库
2. 4,544平方米的办公楼
3. 运营活动所需的停车位

新总部的建设选址在Val-de-Reuil，位于ZAC Ouest “Les Portes “开发区的外围。它位于Cavitation lane农田的山坡上。厂址位于工业区（UZ）内，区内有大型建筑，包括对面的DGA水动力技术中心，其临街面超过600米。

 

 

 

 

我们满足CFAO要求的理念

该项目提出了3个主要发展领域：

1. 与景观融为一体：我们的目标是尽可能使项目与景观和地块相协调。尽管地形限制很大，但我们通过在切割和填充之间取得平衡，最大限度地减少了地面运动。因此，景观项目是按照土地的自然运动分层设计的，在控制成本的同时优化了项目的各种功能。
2. 独特的建筑风格，人行长廊：我们的建筑理念是将人行长廊改造成一条内部街道。它具有清晰的组织结构，有助于形成强烈的建筑特征。内部街道是一个聚会场所，鼓励不同利益相关者之间的交流和协同作用，培养创业精神，增强团队凝聚力。
3. 安全、舒适和灵活是建筑项目的核心：该项目以其安全、舒适和灵活而著称。交通流的设计避免了不同使用者之间的冲突。机动区域宽敞，以确保最佳的流动性和效率。工作空间沐浴在自然光中，灵活多变，视野开阔，既保证了使用者的舒适度，又提高了建筑的节能性能。

 

 

建立医药物流平台 EPDIS + CP物流平台的占地面积大致相当于一座折叠到地面的埃菲尔铁塔：330米 x 120米。 物流平台 “建筑的布局满足了一系列要求： 1.其位置尽可能靠北，在东南角腾出尽可能多的空间来组织出入口，并在场地最低点建造一个蓄水池。 2.药品仓库也尽可能位于东面，在其长度的两侧设有35米深的货场，这是最适合重型卡车行驶的长度。这样的布局使我们能够与场地西侧的森林和东侧的Cavitation路保持相当的距离，从而形成坡度合理的斜坡，避免建造大型挡土墙。   目标：在切割和填料与用户安全之间取得平衡 对场地的分析表明地形复杂，东南角和西北角之间的高差超过21米。我们意识到土方工程对生态和经济的影响，并从优化角度出发，为自己设定了尽可能减少土方工程的目标。通过对地面运动的初步研究，我们确定了填方和挖方之间的平衡点，平台标高约为52~53米CGN。 由于最佳平台高度被定义为高出Rue de la Cavitation街9米，重型货车将需要使用近250延米的道路才能从入口处的缓坡（3~3.5%）到达这一高度。这样，货车可以从东南角快速进入厂区，并在到达仓库前通过一个专用的等候区。 轻型车辆停放区位于高处，以避免行人和机动车辆交叉。在+14层建造了一座人行天桥，以避开位于+9米处的重型车辆（消防车辆的规定高度为4.5米），这样就可以安全地进入办公楼和仓库。除了作为接待区和两轮车的庇护所外，这座人行天桥还提供了一条可俯瞰景观的有顶人行道，使该项目具有强烈的识别性以及最佳的舒适度和安全性。 从入口角落到仓库的分层空间组织（HGV等候区、轻型车道路、轻型车停车场，然后是仓库）确保了和谐的视觉过渡，并成功地将整个建筑融入其环境中。

 

办公楼设计：办公室、服务区和内部街道的功能组织

连接的人行天桥从停车场开始，高度为+14米，在+9米处穿过HGV车道和站台区。在这个高度，我们将底层（R+1）定位为办公区。这一层自然分为三个部分：EP DIS和CP办公区位于各自物流区的对面，而共享空间（会计室、会议室等）位于中央。
办公空间按照服务和服务空间的逻辑进行组织。无论是独立办公室还是开放式办公室，都位于外围，以利用自然光和通风。在中心区域，设有服务区，如洗手间、复印室、小型会议室和储藏室。同样重要的是管理办公室和会议室的战略位置，它们位于项目的角落和中心位置，可以看到物流区和周围的景观。
在底层，服务区位于不同功能区和内部街道之间。食堂和多功能厅并排布置，由一个大的可移动隔断隔开，以实现最大的灵活性。食堂有一个朝南的露台，为使用者提供舒适的环境。体育馆位于建筑的北端，可以俯瞰景观。
内部街道是一个真正的生活空间，同时也是一个集散地。它是所有使用者交流和聚会的场所，因此有助于增强团队凝聚力，以及CFAO集团的企业精神和文化。

 

 

 

立面处理：项目的建筑表现形式

外立面的设计表达了项目的建筑理念。这包括两个不同规模和性质的元素，它们共存共生，构成了Pamplemousse EURAPHARMA项目。
该项目首先是一个不朽规模的物流平台：主仓库总长度超过300米，宽度超过120米，顶端高度为14米。该仓库的规模与重型卡车相当，其外立面来自项目东西两侧的4个重型卡车堆场。
仓库使用的材料是工业用的，双层钢结构。选用的颜色接近木质色调，使建筑能够和谐地融入景观中。一深一浅的两种色调打破了建筑的高度，标志着地块与仓库体量的连续性。
在主体建筑的前景，我们布置了方案元素，包括人行天桥、办公室和社交场所。第二个综合体是为场地的使用者（EURAPHARMA公司的员工和访客）而设计的，旨在体现人性化尺度，这不仅体现在其建筑结构上，也体现在外立面覆层的选择上。
在外立面上，我们希望表达功能、规模和用户（机器与人）之间的对比。因此，人行天桥和办公室采用了木质包层，这是一种具有独特质感的温暖材料。这有助于营造友好的工作氛围，并将该项目融入其农业和林业环境中。
在细部设计中，我们使用了对外立面观感影响较小的其他材料，如办公区底座使用的米色混凝土，轻型商用车停车位和办公区底层花园周围使用的石笼网，仓库底座和码头下部使用的天然灰色混凝土，以及货车场护栏和爬梯使用的镀锌钢板。

 

 

简而言之，在Val-de-Reuil建造CFAO总部的项目是对场地限制和新建筑大尺寸的回应。我们的设计理念以一座天桥为特色，引导用户从停车场安全地到达一条宽阔的内部街道。这在办公/社交场所和物流大楼之间创造了一个生活和工作区，同时确保与周围景观的和谐统一。